Η επιστροφή ενοικίου 2025 αποτελεί ένα νέο μέτρο οικονομικής ενίσχυσης που θεσπίζει το άρθρο 70 του Ν. 5217/2025 (ΦΕΚ Α’ 120). Με την πρόσφατη υπουργική απόφαση καθορίστηκαν η διαδικασία, τα κριτήρια και οι εξαιρέσεις που θα ισχύσουν. Ο στόχος είναι να στηριχθούν μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.
Ποσό ενίσχυσης
Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν:
- Για κύρια κατοικία: έως 800 € ετησίως, με προσαύξηση 50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Για φοιτητική κατοικία: έως 800 € ετησίως ανά φοιτητή. Αν στην ίδια κατοικία διαμένουν περισσότερα τέκνα, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι μισθωτές (ή υπομισθωτές) κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Εισοδηματικά όρια: έως 20.000 € για άγαμο, έως 28.000 € για έγγαμο, με προσαύξηση ανά εξαρτώμενο τέκνο.
- Αξία ακίνητης περιουσίας: έως 120.000 € για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 € για κάθε μέλος της οικογένειας.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 €, με πρόσθετη αύξηση για κάθε επιπλέον τέκνο.
Διαδικασία χορήγησης
Η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του δικαιούχου. Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοιχεία που δηλώνουν:
- Οι ιδιοκτήτες στο έντυπο Ε2 (δήλωση μίσθωσης ακινήτου).
- Οι μισθωτές στο έντυπο Ε1, με αναφορά στον αριθμό μίσθωσης που έχει καταχωρηθεί στο TAXIS.
Για να είναι δικαιούχοι της επιστροφής, οι μισθωτές πρέπει να έχουν εξασφαλίσει ότι:
- Ο ιδιοκτήτης έχει υποβάλει Δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
- Η μισθωμένη κατοικία εμφανίζεται σωστά στη δική τους φορολογική δήλωση (Ε1) με τον αντίστοιχο αριθμό μίσθωσης.
Εξαιρέσεις και ειδικές περιπτώσεις
Για το 2025 ισχύει ειδική διευκόλυνση: δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση αν η μίσθωση μπορεί να ταυτοποιηθεί με άλλα στοιχεία, όπως ο αριθμός παροχής ρεύματος.
Επιπλέον, σε περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικά δηλώσεις (π.χ. Δημόσιο ή ανήλικοι ιδιοκτήτες), οι μισθωτές οφείλουν να ανεβάσουν χειρόγραφες συμβάσεις και αποδεικτικά πληρωμής μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Κυρώσεις
Σε περίπτωση ανακριβών δηλώσεων, τα ποσά επιστρέφονται έντοκα και ο δικαιούχος αποκλείεται από την ενίσχυση για τρία έτη.
Η ομάδα των Accountsaints παρακολουθεί στενά τις νέες ρυθμίσεις και ενημερώνει συστηματικά ιδιοκτήτες και ενοικιαστές για τις αλλαγές που επηρεάζουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2610 621 280 ή στο [email protected] για εξειδικευμένη υποστήριξη.
