Οι φορολογικές αλλαγές 2026 διαμορφώνουν ένα νέο οικονομικό περιβάλλον για ιδιοκτήτες ακινήτων, επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες και μισθωτούς. Το νέο πλαίσιο μειώνει φορολογικά βάρη, αναθεωρεί τα τεκμήρια διαβίωσης και ενισχύει τη ρευστότητα των νοικοκυριών, ενώ παράλληλα εισάγει νέα επενδυτικά και μισθολογικά κίνητρα.
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς
Από το 2026 μειώνεται κατά 50% ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (και 1.700 στον Έβρο). Ωστόσο, από το 2027 επέρχεται πλήρης απαλλαγή, με εξαίρεση κατοικίες αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Το μέτρο αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα σε 12.720 οικισμούς σε όλη την Ελλάδα.
Από το 2026, οι νέες αλλαγές μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (και έως 1.700 στον Έβρο). Ένα χρόνο αργότερα, από το 2027, απαλλάσσουν πλήρως τις κατοικίες από τον φόρο, εκτός αν η αξία τους υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Μείωση φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα
Από το φορολογικό έτος 2026, εφαρμόζεται νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισοδήματα από ενοίκια ύψους 12.000–24.000 ευρώ. Έτσι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων περιορίζουν τη φορολογική επιβάρυνση που ίσχυε έως σήμερα γι’ αυτό το κλιμάκιο εισοδήματος (35%), ενώ η συνολική ωφέλεια φόρου μπορεί να φτάσει έως και τα 1.300 ευρώ, ανάλογα με το ύψος των μισθωμάτων.
Επίσης: Επιστροφή Ενοικίου 2025: Δικαιούχοι και διαδικασία
Μειωμένος ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, το κράτος μειώνει τον ΦΠΑ κατά 30% στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, της Δωδεκανήσου και στη Σαμοθράκη, εφόσον ο πληθυσμός τους δεν υπερβαίνει τους 20.000 κατοίκους.
Μειώσεις τεκμηρίων διαβίωσης
- Για κατοικίες: μείωση 30%–35%.
- Για αυτοκίνητα μετά το 2010: υπολογισμός βάσει ρύπων, με όφελος για νεότερα οχήματα.
- Κατάργιση της ελάχιστης αντικειμενικής δαπάνης των 3.000 ευρώ για εξαρτώμενα τέκνα με ίδιο εισόδημα.
Επεκτάσεις για το στεγαστικό πρόβλημα
- Επέκταση απαλλαγής φόρου για 3 χρόνια σε κενά ακίνητα που θα μισθωθούν μακροχρόνια.
- Παράταση έως το τέλος του 2026 της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.
- Ειδικές προβλέψεις για πολύτεκνες οικογένειες, προσωπικό υγείας, εκπαίδευσης και σωμάτων ασφαλείας.
Επενδυτικά κίνητρα
Οι φορολογικές αλλαγές 2026 ενισχύουν και τις επιχειρήσεις μέσω υπερεκπτώσεων. Ειδικότερα, οι νέες αυτς αλλαγές καθιερώνουν υπερεκπτωτικό καθεστώς 100% για δαπάνες στους τομείς άμυνας, οχημάτων και αεροσκαφών και παράλληλα παρέχουν κίνητρο ταχείας αδειοδότησης για επενδύσεις στρατηγικού χαρακτήρα.
Κατάργηση τέλους συνδρομητικής τηλεόρασης
Από τον Ιανουάριο 2026 παύει το τέλος 10% στους λογαριασμούς συνδρομητικής τηλεόρασης.
Παρεμβάσεις για ελεύθερους επαγγελματίες
- Μείωση 50% του ελάχιστου εισοδήματος για όλους τους οικισμούς εκτός Αττικής έως 1.500 κατοίκους.
- Επέκταση της μείωσης και στα σχολικά κυλικεία.
- Εξαίρεση από το τεκμαρτό εισόδημα για νέες μητέρες ελεύθερες επαγγελματίες για τρία έτη (έτος γέννησης + 2 έτη).
Μισθολογικές αλλαγές 2026
- Αναμόρφωση μισθολογίου σε αστυνομία, πυροσβεστική και λιμενικό.
- Αυξήσεις επιδομάτων για στελέχη ΥΠΕΞ και υπηρεσία αλλοδαπής.
- Αναγνώριση πτυχίων πενταετούς κύκλου σπουδών ως μεταπτυχιακού για μισθολογική εξέλιξη.
- Αφορολόγητο για το επίδομα βιβλιοθήκης ΔΕΠ και ερευνητών.
- Νέες προβλέψεις για το προσωπικό σωφρονιστικών καταστημάτων.
Επέκταση κινήτρων ηλεκτρονικών συναλλαγών
Το κράτος διατηρεί για το 2026 την έκπτωση 30% από το φορολογητέο εισόδημα για δαπάνες μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών (έως 5.000 €). Επιπλέον, ιατρικές και κτηνιατρικές δαπάνες μετρούν διπλά στο ελάχιστο όριο δαπανών.Οι αλλαγές αυτές δημιουργούν ένα νέο φορολογικό και μισθολογικό τοπίο από το 2026, με άμεσες συνέπειες για νοικοκυριά, ιδιοκτήτες ακινήτων, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.
Η ομάδα των Accountsaints παρέχει στοχευμένη ανάλυση των ρυθμίσεων και εξατομικευμένη καθοδήγηση. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2610 621 280 ή στο [email protected].
